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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:21 [只看該作者]

                    這兩天我一同學連續和我聯系,想聽聽我的意見,我把她情況在這里說說,聽聽婚版高人的看法。
                    女同學夫妻倆,四十歲,在連云港工作,一個在事業單位,一個在政府機關,現有市區兩套房,應該無房貸,一兒子上初三。女同學這兩天準備買連云港市區一套房子,新小區,該套如果在售樓處賣,是1.1萬元/平,戶型,樓層都還滿意,現在是二手轉讓,1.05萬元/平,加上原房主已做了部分基礎的裝修,價值5—6萬元,也就是比售樓處賣的毛胚房便宜十幾萬元,總價140萬元。

                    同學買此房不打算居住,主要是希望保值增值,將來給兒子準備。我給的意見是到南京買,她能接受二百多萬元的總房款,買房資格有辦法變通,不知道南京總價二百多萬元的房子選擇哪里合適?

                    聽聽版友的高見!

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                    xb雪絨花 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:22 [只看該作者]
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                    問題是外地戶口沒有社保可以在南京買房嗎?

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                    天堂的淚1314 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:23 [只看該作者]
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                    200w郊區或者市區的老破小

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                    我是金陵良子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:27 [只看該作者]
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                    買本地的!以后孩子說不定還在本地工作!

                    最好的年紀一個人過了一年又一年
                    最美的風景一個人走了一篇又一篇
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                    啦那臘剌拉 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:29 [只看該作者]
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                    南京不歡迎這樣的人!!
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                    wys1213 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:35 [只看該作者]
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                    如果有路子買南京還是南京吧!

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                    林恩雅 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:38 [只看該作者]
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                    在本地買。
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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:39 [只看該作者]
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                    回復 第3樓 的 @我是金陵良子 :
                    孩子將來如果在本地工作,房子不是問題,現在已有兩套房,就怕孩子上大學不回蘇北,到一二線城市去,那時候連云港三套房也換不了大城市一套。
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                    蠖屈求伸 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:39 [只看該作者]
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                    回復 4 樓 @我是金陵良子 :

                    我看你這個語氣好像要回老家啊

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                    機靈奧運鼠 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:45 [只看該作者]
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                    南京限購限貸,買不了,除非六合這些地方。不適合你同學。
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                    zdh518 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:47 [只看該作者]
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                    必須南京買
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                    我是金陵良子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:48 [只看該作者]
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                    回復 9 樓 @蠖屈求伸 :

                    不啊,我會去南京工作的

                    最好的年紀一個人過了一年又一年
                    最美的風景一個人走了一篇又一篇
                    離線
                    我是金陵良子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:48 [只看該作者]
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                    孩子在哪上大學還不一定呢!

                    最好的年紀一個人過了一年又一年
                    最美的風景一個人走了一篇又一篇
                    離線
                    娃娃nuaa [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 17:53 [只看該作者]
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                    買南京的,200萬總價買期房或者現房銷售的新房,單價2.5以下的樓盤365上搜一下,可選余地不大。

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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:00 [只看該作者]
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                    回復 第12樓 的 @我是金陵良子 :
                    就是的呢,孩子不一定在哪上大學,也不一定在哪安家,蘇北的,你懂的,孩子去外地上了大學大多都不想回蘇北。
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                    抱瑾握瑜 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:02 [只看該作者]
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                    如果有職稱可以落戶后再買房
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                    清茶和綠茶 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:03 [只看該作者]
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                    200萬在南京能買到啥樣的房子啊?除非是公寓。
                    我住的小區是八十年代的,學區一般,還賣到三萬多一平呢,200萬以內只能買60平左右的,加稅金加裝修,都不止了。

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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:08 [只看該作者]
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                    回復 第16樓 的 @清茶和綠茶 :
                    不是二百萬之內,是二百多萬,買了近幾年也不會去住,所以也不會裝修。
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                    飛天公子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:09 [只看該作者]
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                    連云港房子太多在手上也是個麻煩事不好找接盤俠,連云港在外地求學最后回去的人不多;現在不少東北人在連云港安營扎寨其他,其他的基本沒有人口流入群體了;要是投資首選南京,退其次選徐州。
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                    depreciation [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:19 [只看該作者]
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                    連云港的房子這個時候還投資,膽子真大!
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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:25 [只看該作者]
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                    回復 第18樓 的 @飛天公子 :
                    我記得你是老鄉,所言極是,連云港市區現在主要是縣里的人過來,還有很多東北人。
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                    心向美好77 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:32 [只看該作者]
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                    回復 10 樓 @機靈奧運鼠 :

                    搞得六合就不限購限貸似的,爛大街的白菜隨便拿

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                    飛天公子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:34 [只看該作者]
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                    哈哈,樓主記憶力不差!我爹媽去年就退休了,把港城兩套房子全部甩掉了現在在南京買的老破小,我家基本實現“移民”省城了。
                    離線
                    我的小花花 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:36 [只看該作者]
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                    南京吧,肯定比連云港保值
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                    請叫我鐘太太 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:39 [只看該作者]
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                    200在南京選擇的余地太少了啊

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                    虎子寶寶 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:43 [只看該作者]
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                    江寧大學城有200多萬的兩房

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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:46 [只看該作者]
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                    回復 第22樓 的 @飛天公子 :
                    老蒲街人像你家這種情況很多,上一代人經濟基礎好,下一代也努力,我同學也是老蒲街人,獨女,父母條件也不錯,現在夫妻雙方一個政府機關,一個事業單位,我覺得她們有能力把下一代孩子托到大城市去。
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                    周辰 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:48 [只看該作者]
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                    江寧麒麟門附近200多萬,可以買比較新的商品房,不過那里是南京價格的低谷,不怎么會漲的
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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:49 [只看該作者]
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                    回復 第19樓 的 @depreciation :
                    我也覺得已過時了,現在已走下坡路。
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                    ms.尕尕 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:49 [只看該作者]
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                    200多萬可以在橋北買

                           

                           
                             生命的旅驛,其實我也一直在等待...
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                    sunny悟空 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:50 [只看該作者]
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                    我家還留了套蒼梧綠園的。。。
                    老爸老媽一定要留的。。。
                    都不知道可以賣幾個錢!

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                    風清云淡911 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:55 [只看該作者]
                    32

                    先看看有沒有購房資格再說

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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 18:59 [只看該作者]
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                    回復 第30樓 的 @sunny悟空 :
                    隊長,是蒼梧小區嗎?至少二百萬。
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                    sunny悟空 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:02 [只看該作者]
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                    真的?
                    沒意義,老爸老媽不給賣的!
                    嘿嘿!
                    連云港可惜了,那么好的地理位置。
                    一條破路,修了十年有了。。。
                    唉,撈一把就走!

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                    中秋0815 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:16 [只看該作者]
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                    回復 第34樓 的 @sunny悟空 :
                    不知你家多少平方?一般都是大套,好像最小是101平方,公攤面積少,1.6萬元/平以上,最近有樓洞在安裝電梯了,價格還是抗跌的,畢竟位置,學區,物業,得房率,居住人素質等都是本市最好的,只是房齡有點長。
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                    飛天公子 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:27 [只看該作者]
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                    人生的目標不就是:三四線移民省城,省城移民北上廣,北上廣移民“萬惡”的資本主義嘛!大家一起努力,實現自己的小目標!!
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                    敬你春風野馬 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:30 [只看該作者]
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                    以下是引用 第13樓 @我是金陵良子 的話:
                    孩子在哪上大學還不一定呢! ...

                    說的是啊

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                    xuan_dingwei001 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:42 [只看該作者]
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                    就按三萬一平,正常兩房85平,再加中介費260多萬,南京近郊可選擇的還是挺多的,新房都太遠面積都很大
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                    琥珀2099 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 19:44 [只看該作者]
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                    現在橋北200多萬的太多了,八九十平。
                       
                     幸福像花兒一樣綻放.....
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                    cnwuhao [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 20:08 [只看該作者]
                    40

                    連云港房租超低,毫無價值。

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                    cnwuhao [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 20:10 [只看該作者]
                    41

                    我本來想吹個連云港城投的牛逼,被阻止了。~總之眼光放遠不吃虧。我們安徽農村的都來南京買房。

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                    談笑悠悠 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 20:16 [只看該作者]
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                    近期2手房市場不好,我的90平,215萬剛賣了,玄武區月苑附近,急賣的。
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                    微藍18 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 20:26 [只看該作者]
                    43
                    連云港這倆年的價格漲的可以了。之前很多年沒漲。。。。。。我覺得保質增值都選南京
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                    玻璃不透明 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 21:43 [只看該作者]
                    44
                    南京!你同學是為了資產保值增值。至于購房資格,40歲以下,本科,人才落戶即可具有購房資格。如果這兩點達不到,還有個途徑叫購房中介。
                      做睿智女子,
                    ——積極面對生活!
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                    玻璃不透明 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 21:46 [只看該作者]
                    45
                    老破小不懂。新房:燕子磯、江北、橋北、麒麟,江寧方山,都有200多萬的啊。
                      做睿智女子,
                    ——積極面對生活!
                    離線
                    我承認我很敗家 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 22:56 [只看該作者]
                    46
                    200多萬買江北新區吧
                    有事挖墳,無事燒紙
                    ~~不要看不要看不要看~~
                    離線
                    版友33597384 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 23:20 [只看該作者]
                    47

                    肯定南京啊,畢竟剛需比連云港太多了,好出手。

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                    放波的小女孩 [角落] [飛語] 發表于:18-11-27 23:28 [只看該作者]
                    48

                    暫時不住面積不要太大選擇的地方太多咧,丁家莊(2020年通地鐵)岱山(離河西開車十幾分鐘)、五塘廣場這里白云新寓、白云雅居(離地鐵站十分鐘)不都可以買到嘛

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                    dickge [角落] [飛語] 發表于:18-11-28 10:16   [第2版 11-28 10:16] [只看該作者]
                    49

                    給兒子準備,兒子在哪工作生活確定了嗎?出發點就懸,直接說投資還靠譜點大城市先漲,小城市先跌。

                    愛情很短,嘆息很長;離你很遠,離孤單很近
                    離線
                    陽光下的雨露01 [角落] [飛語] 發表于:18-11-28 10:44 [只看該作者]
                    50


                    回復 第35樓 的 @中秋0815:評價很到位,蒼梧小區環境,地理位置都很好,我娘家也這個小區。

                    世界會向那些有目標和遠見的人讓路的。
                    12下一頁共2頁 到第
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                    2018-11-29

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